美國抵押貸款創歷史新低

美國抵押貸款創歷史新低

2017-04-25 來源:原創 編輯:六行君通

美國抵押貸款銀行家協會指出,抵押貸款的申請數比上周下降了1.8%?偭勘热ツ晖谙陆盗23.5%。

盡管利率已經在五個月內降到最低水準,但依然只有少數的購房者在上周進入抵押貸款市場。

美國抵押貸款銀行家協會指出,抵押貸款的申請數比上周下降了1.8%?偭勘热ツ晖谙陆盗23.5%。

一、30年固定利率抵押貸款平均合約利率下滑至11月份以來的最低水平,從4.28%下降至4.22%。

MBA 的首席經濟學家 Mike Fratantoni 表示,由於地緣政治的緊張局勢持續升高,抵押貸款利率下降至 2016年 11月以來的最低水平。不過,他也指出,利率仍然太高,無法吸引房主對再融資的興趣,購屋的買氣相對較疲弱。

購買房屋的申請比上一周下降了 3%,比去年下降了 1%。再融資的申請較前一周微升 0.2%,但比去年下降了 41.5%。

美國抵押貸款創歷史新低

二、美國 30 年固定利率抵押貸款平均合約利率下滑至 11 月份以來的最低水平至 4.22%

不過,MBA 并不認為抵押市場會在整個季節都保持疲軟的態勢。

Fratantoni 表示,在春季的剩馀時間里,我們確實預期房市的買氣會提高。隨著就業市場的強勁成長和經濟持續增長的跡象,我們預計 2017 年相對於 2016 年的買氣將成長約 9%。

PNC Financial 的首席經濟學家 Gus Faucher 表示,今年兩個月天氣溫暖,導致建筑活動提前,房屋建筑活動持續緩慢復蘇。

但住宅市場仍受到可售房屋短缺的限制,建筑商未能填補這個缺口,這是由於勞動力和土地短缺,建筑材料價格上漲在內的一系列問題。


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